Tout savoir sur la ville de Vernoux En Vivarais
Fiscalité 16% plus élevée que la moyenne du Ardèche.
Vue personnalisée
Prix achat médian
2 056 €/m²
Calculé sur 32 actes
Loyer moyen estimé
8,94 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
S'installer à Vernoux En Vivarais offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité. — Investissement immobilier à Vernoux En Vivarais offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité.
Avec 2 établissements de santé, Vernoux En Vivarais assure une accessibilité médicale satisfaisante. Le tissu commercial est dynamique avec 21 commerces de proximité. La ville compte 5 établissements scolaires, couvrant les différents niveaux d'enseignement.
Avec une taxe foncière de 41.74%, Vernoux En Vivarais se situe dans la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 23 616€, Vernoux En Vivarais présente un niveau de vie dans la moyenne nationale.
Vernoux En Vivarais compte 1 189 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 1 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Vernoux En Vivarais révèle 24% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Vernoux En Vivarais présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 15.8% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Vernoux En Vivarais
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
5,22 %
Rendement dans la moyenne
Achat (prix m²)
2 056 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
8.94 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
41.74 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Vernoux En Vivarais
Prix d'achat estimé
102 791 €
Loyer mensuel estimé
447 €
Taxe foncière estimée
209 € / an
Cash-flow brut annuel
5 155 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Vernoux En Vivarais
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
63/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Vernoux En Vivarais offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Vernoux En Vivarais
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Éducation et finances communales
IPS des collèges
🟠 -10.1 pts vs Moyenne Nationale (106)
Environnement social plus modeste
L'Indice de Position Sociale (IPS) permet d'évaluer les conditions de réussite scolaire. Plus il est élevé, plus le contexte est favorable.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ardèche
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Vernoux En Vivarais.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur Vernoux En Vivarais
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Vernoux En Vivarais
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L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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