Tout savoir sur la ville de Alba La Romaine
Fiscalité 28% plus élevée que la moyenne du Ardèche.
Vue personnalisée
Prix achat médian
2 528 €/m²
Calculé sur 17 actes
Loyer moyen estimé
9,86 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La commune de Alba La Romaine propose un environnement propice à l'installation. — Investissement immobilier à Alba La Romaine propose un environnement propice à l'installation.
La ville dispose de 1 établissements de santé, offrant une bonne couverture médicale. Les habitants disposent de 9 commerces pour leurs besoins quotidiens. L'offre éducative comprend 2 établissements scolaires.
La fiscalité locale s'établit à 46.13% pour la taxe foncière. légèrement au-dessus de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 29 850€, Alba La Romaine présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Alba La Romaine compte 955 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 1 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Alba La Romaine révèle 8% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Alba La Romaine présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 28.0% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Alba La Romaine
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
4,68 %
Rendement dans la moyenne
Achat (prix m²)
2 528 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
9.86 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
46.13 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Alba La Romaine
Prix d'achat estimé
126 389 €
Loyer mensuel estimé
493 €
Taxe foncière estimée
231 € / an
Cash-flow brut annuel
5 685 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Alba La Romaine
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
68/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Alba La Romaine offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Alba La Romaine
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 36% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Frais de notaire 2026
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Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ardèche
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Alba La Romaine.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Alba La Romaine
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Alba La Romaine
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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