DPE 2025 : Interdiction de Louer
La carte de France des villes à risque selon la Loi Climat & Résilience
Analyse basée sur 6 169 905 diagnostics DPE v2 sur 34 882 communes
Performance Énergétique
Basé sur 6 169 905 diagnostics
Fiabilité : Élevée ✅
La Loi Climat & Résilience de 2021 prévoit l'interdiction progressive de louer les logements classés F et G (passoires thermiques). Dès 2025, les logements avec une consommation énergétique supérieure à 450 kWh/m²/an seront interdits à la location. Cette analyse, basée sur les données DPE v2 de l'ADEME, révèle l'ampleur du défi de rénovation énergétique qui attend les propriétaires français.
Calendrier d'Interdiction
- 2025 : Interdiction de louer les logements classés G (consommation > 450 kWh/m²/an)
- 2028 : Extension aux logements classés F
- 2034 : Interdiction des logements classés E
État des Lieux National : Le Parc Immobilier Face à l'Urgence
% Passoires National
Moyenne pondérée par nombre de diagnostics
Diagnostics Analysés
Sur l'ensemble du territoire
DPE Moyen National
Note moyenne (1 = A, 7 = G)
Départements les Plus Touchés par les Passoires Thermiques
| Rang | Département | % Passoires | Diagnostics |
|---|---|---|---|
| #1 | Département 2B | 36,34 % | 1 895 |
| #2 | Département 2A | 26,84 % | 1 047 |
| #3 | Département 15 | 25,94 % | 10 514 |
| #4 | Département 04 | 24,41 % | 8 702 |
| #5 | Département 05 | 24,26 % | 9 487 |
| #6 | Département 58 | 22,62 % | 13 624 |
| #7 | Département 19 | 22,18 % | 13 145 |
| #8 | Département 48 | 22,10 % | 2 828 |
| #9 | Département 75 | 21,42 % | 98 628 |
| #10 | Département 43 | 19,84 % | 12 885 |
| #11 | Département 23 | 19,24 % | 10 931 |
| #12 | Département 73 | 18,69 % | 58 013 |
| #13 | Département 61 | 18,41 % | 20 518 |
| #14 | Département 02 | 18,39 % | 22 782 |
| #15 | Département 55 | 18,07 % | 9 495 |
| #16 | Département 74 | 17,74 % | 92 171 |
| #17 | Département 39 | 17,40 % | 21 891 |
| #18 | Département 18 | 17,01 % | 19 335 |
| #19 | Département 89 | 16,58 % | 26 014 |
| #20 | Département 50 | 16,32 % | 40 692 |
Top 20 des Villes avec le Plus de Passoires Thermiques
| Rang | Ville | % Passoires | Diagnostics |
|---|---|---|---|
| #1 | Entrevennes | 98,73 % | 79 |
| #2 | GROSSETO PRUGNA | 97,00 % | 12 |
| #3 | CARBINI | 95,00 % | 13 |
| #4 | Porta | 95,00 % | 20 |
| #5 | VIGGIANELLO | 94,00 % | 11 |
| #6 | Guillestre | 90,91 % | 44 |
| #7 | La Javie | 90,00 % | 10 |
| #8 | ALTIANI | 88,00 % | 37 |
| #9 | Tarnac | 86,67 % | 15 |
| #10 | Isola | 86,36 % | 22 |
| #11 | ZILIA | 86,00 % | 28 |
| #12 | St Honore | 85,47 % | 117 |
| #13 | Sornac | 84,78 % | 92 |
| #14 | Saint Urcize | 84,62 % | 13 |
| #15 | VENACO | 84,00 % | 37 |
| #16 | La Trinite Des Laitiers | 83,33 % | 12 |
| #17 | AGHIONE | 83,00 % | 16 |
| #18 | ALTAGENE | 83,00 % | 16 |
| #19 | VILLE DI PARASO | 83,00 % | 33 |
| #20 | Avrieux | 82,35 % | 17 |
Pourquoi Certaines Villes Sont-elles Plus Touchées ?
1. L'Âge du Parc Immobilier
Les logements construits avant 1975 (avant la première réglementation thermique) représentent la majorité des passoires thermiques. Ces bâtiments, souvent mal isolés, nécessitent des travaux de rénovation énergétique importants pour atteindre les standards actuels.
2. Le Type de Chauffage
Les logements équipés de chauffage électrique ou au fioul présentent des consommations énergétiques plus élevées. La transition vers des systèmes plus performants (pompe à chaleur, réseau de chaleur) est essentielle pour améliorer le DPE.
3. L'Isolement et la Localisation
Les zones rurales et les petites communes disposent souvent d'un parc immobilier plus ancien et moins rénové. L'accès aux aides à la rénovation (MaPrimeRénov, CEE) est également moins connu dans ces territoires.
Conseils pour les Bailleurs et Agences Immobilières
Urgence 2025
Si votre logement est classé G, vous avez moins d'un an pour engager des travaux de rénovation. Les aides publiques (MaPrimeRénov, éco-PTZ) peuvent couvrir jusqu'à 90% du coût des travaux pour les ménages modestes.
Stratégie de Rénovation
Priorisez les travaux d'isolation (toiture, murs, fenêtres) qui ont le plus d'impact sur le DPE. Un passage de G à D peut être obtenu avec un investissement de 15 000€ à 30 000€ selon la surface.
Vérifiez le DPE de Votre Ville
Consultez la fiche détaillée de votre commune pour connaître le pourcentage exact de passoires thermiques et le DPE moyen. Nos données couvrent 34 882 communes françaises.
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