Tout savoir sur la ville de St Vincent De Barres
Fiscalité 28% plus élevée que la moyenne du Ardèche.
Vue personnalisée
Prix achat médian
2 245 €/m²
Calculé sur 11 actes
Loyer moyen estimé
10,13 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La commune de St Vincent De Barres propose un environnement propice à l'installation. — Investissement immobilier à St Vincent De Barres propose un environnement propice à l'installation.
Les habitants disposent de 5 commerces pour leurs besoins quotidiens. L'offre éducative comprend 1 établissements scolaires.
La fiscalité locale s'établit à 46.23% pour la taxe foncière. légèrement au-dessus de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 35 374€, St Vincent De Barres présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
St Vincent De Barres compte 457 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 2 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à St Vincent De Barres révèle 27% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, St Vincent De Barres présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 28.3% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à St Vincent De Barres
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
5,41 %
Rendement dans la moyenne
Achat (prix m²)
2 245 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
10.13 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
46.23 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à St Vincent De Barres
Prix d'achat estimé
112 250 €
Loyer mensuel estimé
507 €
Taxe foncière estimée
231 € / an
Cash-flow brut annuel
5 847 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à St Vincent De Barres
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
68/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
St Vincent De Barres offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - St Vincent De Barres
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 61% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à St Vincent De Barres.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ardèche
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à St Vincent De Barres.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur St Vincent De Barres
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur St Vincent De Barres
Partagez votre expérience et aidez les autres à prendre une décision éclairée.
L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Ajouter un commentaire
Commentaires
Analyses, guides & blog complémentaires
Dernière mise à jour : 1 février 2026
Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2