Tout savoir sur la ville de St Genest Lachamp
Fiscalité légèrement au-dessus de la moyenne du Ardèche.
Vue personnalisée
Prix achat médian
1 800 €/m²
Calculé sur 3 actes
Loyer moyen estimé
7,57 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
S'installer à St Genest Lachamp offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité. — Investissement immobilier à St Genest Lachamp offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité.
Avec une taxe foncière de 40.24%, St Genest Lachamp se situe nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 18 536€, St Genest Lachamp présente un niveau de vie dans la moyenne nationale.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à St Genest Lachamp révèle 0% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, St Genest Lachamp présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 11.6% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à St Genest Lachamp
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
5,05 %
Rendement dans la moyenne
Achat (prix m²)
1 800 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
7.57 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
40.24 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à St Genest Lachamp
Prix d'achat estimé
90 000 €
Loyer mensuel estimé
379 €
Taxe foncière estimée
201 € / an
Cash-flow brut annuel
4 341 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à St Genest Lachamp
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
50/100
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - St Genest Lachamp
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ardèche
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à St Genest Lachamp.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur St Genest Lachamp
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur St Genest Lachamp
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2