Tout savoir sur la ville de St Genest De Beauzon
Fiscalité attractive par rapport au Ardèche.
Vue personnalisée
Prix achat médian
2 828 €/m²
Calculé sur 8 actes
Loyer moyen estimé
9,54 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Vivre à St Genest De Beauzon est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
La fiscalité locale s'établit à 33.22% pour la taxe foncière. nettement en dessous de la moyenne nationale. Les services publics sont bien présents sur le territoire.
Le revenu médian s'élève à 28 220€, reflétant un niveau de vie légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Avec 200 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 2 000€ à St Genest De Beauzon.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de St Genest De Beauzon se caractérise par un taux de 13% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser.
Pour conclure, St Genest De Beauzon se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 7.8% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à St Genest De Beauzon
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
4,05 %
Rendement dans la moyenne
Achat (prix m²)
2 828 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
9.54 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
33.22 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à St Genest De Beauzon
Prix d'achat estimé
141 386 €
Loyer mensuel estimé
477 €
Taxe foncière estimée
166 € / an
Cash-flow brut annuel
5 558 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à St Genest De Beauzon
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
63/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
St Genest De Beauzon dispose de services en sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - St Genest De Beauzon
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 28% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ardèche
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à St Genest De Beauzon.
Lecture fiscale
Fiscalité modérée, impact mesuré sur la rentabilité.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur St Genest De Beauzon
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur St Genest De Beauzon
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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