Tout savoir sur la ville de St Andre De Cruzieres
Fiscalité 15% plus élevée que la moyenne du Ardèche.
Vue personnalisée
Prix achat médian
2 563 €/m²
Calculé sur 8 actes
Loyer moyen estimé
9,74 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
S'installer à St Andre De Cruzieres offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité.
Sur le plan fiscal, St Andre De Cruzieres se positionne avec une taxe foncière de 41.53%. dans la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 22 717€, reflétant un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Avec 322 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 1 000€ à St Andre De Cruzieres.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de St Andre De Cruzieres se caractérise par un taux de 21% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser.
Pour conclure, St Andre De Cruzieres se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 15.2% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à St Andre De Cruzieres
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
4,56 %
Rendement dans la moyenne
Achat (prix m²)
2 563 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
9.74 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
41.53 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à St Andre De Cruzieres
Prix d'achat estimé
128 146 €
Loyer mensuel estimé
487 €
Taxe foncière estimée
208 € / an
Cash-flow brut annuel
5 636 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à St Andre De Cruzieres
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
58/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
St Andre De Cruzieres dispose d'une bonne couverture en sports et culture.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - St Andre De Cruzieres
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ardèche
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à St Andre De Cruzieres.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur St Andre De Cruzieres
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur St Andre De Cruzieres
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L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2