Tout savoir sur la ville de St Andeol De Vals
Vue personnalisée
Prix achat médian
2 404 €/m²
Calculé sur 12 actes
Loyer moyen estimé
8,63 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Vivre à St Andeol De Vals est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
Avec 1 établissements scolaires, St Andeol De Vals offre un parcours éducatif complet. Les services publics sont bien présents sur le territoire.
La taxe foncière s'élève à 34.45% à St Andeol De Vals, ce qui place la commune nettement en dessous de la moyenne nationale.
Le revenu médian de 23 125€ place St Andeol De Vals dans une situation légèrement en dessous de la moyenne nationale.
L'imposition moyenne par foyer s'élève à 1 000€, pour 337 foyers fiscaux déclarants.
Le parc immobilier de St Andeol De Vals présente des caractéristiques énergétiques 13% de logements classés F ou G, ce qui représente une opportunité de rénovation énergétique.
En résumé, St Andeol De Vals offre un cadre de vie équilibré avec des services de proximité, une fiscalité maîtrisée et un parc immobilier présentant des opportunités.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 4.4% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à St Andeol De Vals
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
4,31 %
Rendement dans la moyenne
Achat (prix m²)
2 404 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
8.63 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
34.45 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à St Andeol De Vals
Prix d'achat estimé
120 223 €
Loyer mensuel estimé
432 €
Taxe foncière estimée
172 € / an
Cash-flow brut annuel
5 006 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à St Andeol De Vals
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
58/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
St Andeol De Vals dispose d'une bonne couverture en sports et éducation.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - St Andeol De Vals
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ardèche
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à St Andeol De Vals.
Lecture fiscale
Fiscalité modérée, impact mesuré sur la rentabilité.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur St Andeol De Vals
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur St Andeol De Vals
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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