Tout savoir sur la ville de Saint-Raphael
Vue personnalisée
Prix achat médian
5 345 €/m²
Calculé sur 1405 actes
Loyer moyen estimé
17,84 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
S'installer à Saint-Raphael offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité. — Investissement immobilier à Saint-Raphael offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité.
Avec 29 établissements de santé, Saint-Raphael assure une accessibilité médicale satisfaisante. Le tissu commercial est dynamique avec 577 commerces de proximité. La ville compte 20 établissements scolaires, couvrant les différents niveaux d'enseignement.
Avec une taxe foncière de 35.65%, Saint-Raphael se situe nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 36 976€, Saint-Raphael présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Saint-Raphael compte 27 060 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 3 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Saint-Raphael révèle 3% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Saint-Raphael présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 0.3% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Saint-Raphael
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
4,01 %
Rendement dans la moyenne
Achat (prix m²)
5 345 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
17.84 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
35.65 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Saint-Raphael
Prix d'achat estimé
267 242 €
Loyer mensuel estimé
892 €
Taxe foncière estimée
178 € / an
Cash-flow brut annuel
10 526 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Saint-Raphael
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
90/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Saint-Raphael offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Saint-Raphael
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 68% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Saint-Raphael.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Éducation et finances communales
IPS des collèges
🟢 +7 pts vs Moyenne Nationale (106)
Environnement social très favorisé
L'Indice de Position Sociale (IPS) permet d'évaluer les conditions de réussite scolaire. Plus il est élevé, plus le contexte est favorable.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Var
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Saint-Raphael.
Saint-Raphael vs …
Comparez Saint-Raphael à d'autres villes sur la fiscalité, le DPE et les revenus.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Saint-Raphael
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Saint-Raphael
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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