Tout savoir sur la ville de Saint-Maximin Ste Baume
Fiscalité légèrement au-dessus de la moyenne du Var.
Vue personnalisée
Prix achat médian
3 919 €/m²
Calculé sur 286 actes
Loyer moyen estimé
13,82 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La ville de Saint-Maximin Ste Baume se distingue par ses équipements et sa qualité de vie.
L'infrastructure médicale est complète avec 12 établissements de santé. Avec 214 commerces, Saint-Maximin Ste Baume offre une diversité commerciale appréciable. Les familles bénéficient de 12 établissements scolaires sur le territoire.
Sur le plan fiscal, Saint-Maximin Ste Baume se positionne avec une taxe foncière de 40.79%. dans la moyenne nationale.
Le revenu médian de 32 823€ place Saint-Maximin Ste Baume dans une situation dans la moyenne nationale.
L'imposition moyenne par foyer s'élève à 2 000€, pour 10 770 foyers fiscaux déclarants.
Le parc immobilier de Saint-Maximin Ste Baume présente des caractéristiques énergétiques 3% de logements classés F ou G, ce qui représente une opportunité de rénovation énergétique.
En résumé, Saint-Maximin Ste Baume offre un cadre de vie équilibré avec des services de proximité, une fiscalité maîtrisée et un parc immobilier présentant des opportunités.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 14.1% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Saint-Maximin Ste Baume
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
4,23 %
Rendement dans la moyenne
Achat (prix m²)
3 919 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
13.82 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
40.79 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Saint-Maximin Ste Baume
Prix d'achat estimé
195 972 €
Loyer mensuel estimé
691 €
Taxe foncière estimée
204 € / an
Cash-flow brut annuel
8 088 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Saint-Maximin Ste Baume
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
90/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Saint-Maximin Ste Baume offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Saint-Maximin Ste Baume
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 49% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Saint-Maximin Ste Baume.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Éducation et finances communales
IPS des collèges
🟢 +8 pts vs Moyenne Nationale (106)
Environnement social très favorisé
L'Indice de Position Sociale (IPS) permet d'évaluer les conditions de réussite scolaire. Plus il est élevé, plus le contexte est favorable.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Var
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Saint-Maximin Ste Baume.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Saint-Maximin Ste Baume
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Saint-Maximin Ste Baume
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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