Tout savoir sur la ville de Saint Leon
Fiscalité attractive par rapport au Allier.
Vue personnalisée
Prix achat médian
1 329 €/m²
Calculé sur 9 actes
Loyer moyen estimé
6,86 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La ville de Saint Leon se distingue par ses équipements et sa qualité de vie.
Le tissu commercial est dynamique avec 2 commerces de proximité. La ville compte 1 établissements scolaires, couvrant les différents niveaux d'enseignement.
Avec une taxe foncière de 33.41%, Saint Leon se situe nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 23 730€, Saint Leon présente un niveau de vie dans la moyenne nationale.
Saint Leon compte 330 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 1 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Saint Leon révèle 25% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Saint Leon présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 8.0% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Saint Leon
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
6,20 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 329 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
6.86 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
33.41 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Saint Leon
Prix d'achat estimé
66 429 €
Loyer mensuel estimé
343 €
Taxe foncière estimée
167 € / an
Cash-flow brut annuel
3 949 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Saint Leon
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
58/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Saint Leon offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Saint Leon
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Saint Leon.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Allier
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Saint Leon.
Lecture fiscale
Fiscalité modérée, impact mesuré sur la rentabilité.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur Saint Leon
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Saint Leon
Partagez votre expérience et aidez les autres à prendre une décision éclairée.
L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Ajouter un commentaire
Commentaires
Analyses, guides & blog complémentaires
Dernière mise à jour : 1 février 2026
Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2