Tout savoir sur la ville de Saint Germain De Salles

Name: Données statistiques - Saint Germain De Salles
Creator: IndiceVille
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Fiscalité attractive par rapport au Allier.

INSEE : 03237

Score Résident

95/100

Excellent

Vue personnalisée

Informations adaptées aux résidents et propriétaires

Prix achat médian

3 345 €/m²

Calculé sur 20 actes

Loyer moyen estimé

8,92 €/m²/mois

Source : Carte des Loyers

Analyse exclusive par IA

Vivre à Saint Germain De Salles est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets. — Investissement immobilier à Saint Germain De Salles est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.

Les familles bénéficient de 1 établissements scolaires sur le territoire. Les services publics sont bien présents sur le territoire.

Sur le plan fiscal, Saint Germain De Salles se positionne avec une taxe foncière de 34.16%. nettement en dessous de la moyenne nationale.

Avec un revenu médian de 28 040€, Saint Germain De Salles présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.

Saint Germain De Salles compte 251 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 1 000€ par foyer.

L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Saint Germain De Salles révèle 0% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.

Au final, Saint Germain De Salles présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.

Twitter LinkedIn

INVESTISSEMENT PRUDENT

Profil Équilibré avec Points d'Attention

Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.

/ 100

Score IndiceVille

Vue personnalisée

Vue calibrée par défaut pour un profil investisseur.

Équilibre des 4 Piliers

Chargement du graphique...

Fiscalité Locale

Taux TFB34.16%

Moy. Département36.30%

Moy. Nationale40.07%

↓ 5.9% sous la moyenne départementale

Analyse Rapide

Points Forts

•Parc immobilier performant énergétiquement
•Pouvoir d'achat élevé

Points d'Attention

•Pression fiscale élevéeVoir pourquoi

Indice de fiabilité : Faible (échantillon limité)

Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Saint Germain De Salles

Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.

Score Rentabilité

Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)

3,20 %

Rendement faible

Achat (prix m²)

3 345 €/m²

Basé sur les actes notariés

Location (loyer m²)

8.92 €/m²/mois

Observatoire des Loyers

Fiscalité

34.16 %

Taux communal voté

Simuler un investissement à Saint Germain De Salles

Type de bien

Surface (m²)

Prix d'achat estimé

167 230 €

Loyer mensuel estimé

446 €

Taxe foncière estimée

171 € / an

Cash-flow brut annuel

5 181 €

Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.

Qualité de vie à Saint Germain De Salles

Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.

Score bon vivre

63/100

Services et équipements de proximité

Services & Équipements

22/100

Saint Germain De Salles dispose d'une bonne couverture en sports et éducation.

Éducation

Écoles et formations

Sports

Équipements sportifs

Données Fiscales IRCOM
Impôt sur le Revenu des Communes - Saint Germain De Salles

Foyers Fiscaux

251

Nombre de foyers fiscaux déclarants

Impôt Moyen / Foyer

1 000 €

Par foyer fiscal

Revenu Médian

28 040 €

Revenu médian des foyers

Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux

Qualité de vie

Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)

Revenu médian28 040 €

Foyers fiscaux251

Impôt moyen / foyer1 000 €

Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)

Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 27% à la moyenne.

Données FILO 2021 - Revenus déclarés

Outils d'aide à la décision

Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Saint Germain De Salles.

Simulateur d'emprunt

Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.

Calculer maintenant→

Frais de notaire 2026

Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.

Estimer mes frais→

💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.

Vue Résident activée

Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.

Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.

Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille

Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)

Villes avec un budget fiscal proche en Allier

Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Saint Germain De Salles.

Lecture fiscale

Fiscalité modérée, impact mesuré sur la rentabilité.

Lecture énergétique

Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.

Avis des habitants sur Saint Germain De Salles

Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs

Avis sur Saint Germain De Salles

Partagez votre expérience et aidez les autres à prendre une décision éclairée.

L'avis d'IndiceVille

Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.

65/100