Tout savoir sur la ville de Orus
Fiscalité 29% plus élevée que la moyenne du Ariège.
Vue personnalisée
Prix achat médian
2 412 €/m²
Calculé sur 2 actes
Loyer moyen estimé
8,94 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Vivre à Orus est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets. — Investissement immobilier à Orus est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
Sur le plan fiscal, Orus se positionne avec une taxe foncière de 55.30%. nettement au-dessus de la moyenne nationale. Les services publics sont bien présents sur le territoire.
Avec un revenu médian de 27 357€, Orus présente un niveau de vie dans la moyenne nationale.
Orus compte 14 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 2 000€ par foyer.
Au final, Orus présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 28.9% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Orus
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
4,45 %
Rendement dans la moyenne
Achat (prix m²)
2 412 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
8.94 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
55.30 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Orus
Prix d'achat estimé
120 595 €
Loyer mensuel estimé
447 €
Taxe foncière estimée
276 € / an
Cash-flow brut annuel
5 088 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Orus
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
63/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Orus dispose de services en sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Orus
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 24% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
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Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ariège
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Orus.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Avis des habitants sur Orus
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Avis sur Orus
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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