Tout savoir sur la ville de Bonac Irazein
Fiscalité 17% plus élevée que la moyenne du Ariège.
Vue personnalisée
Prix achat médian
571 €/m²
Calculé sur 13 actes
Loyer moyen estimé
8,71 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Choisir Bonac Irazein comme lieu de résidence, c'est opter pour une ville avec des infrastructures développées.
Sur le plan fiscal, Bonac Irazein se positionne avec une taxe foncière de 50.35%. dans la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 16 737€, reflétant un niveau de vie dans la moyenne nationale.
Pour conclure, Bonac Irazein se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 17.4% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
- •Revenus médians inférieurs à la moyenne
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Bonac Irazein
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
18,29 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
571 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
8.71 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
50.35 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Bonac Irazein
Prix d'achat estimé
28 571 €
Loyer mensuel estimé
436 €
Taxe foncière estimée
252 € / an
Cash-flow brut annuel
4 974 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Bonac Irazein
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
53/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Bonac Irazein dispose de services en sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Bonac Irazein
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Revenus modestes : Revenu médian inférieur de 24% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
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Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ariège
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Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Avis des habitants sur Bonac Irazein
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Bonac Irazein
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L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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