Tout savoir sur la ville de Castelnau Durban
Fiscalité 20% plus élevée que la moyenne du Ariège.
Vue personnalisée
Prix achat médian
1 064 €/m²
Calculé sur 10 actes
Loyer moyen estimé
7,96 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La ville de Castelnau Durban se distingue par ses équipements et sa qualité de vie.
Les familles bénéficient de 1 établissements scolaires sur le territoire.
Sur le plan fiscal, Castelnau Durban se positionne avec une taxe foncière de 51.38%. légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Le revenu médian de 18 383€ place Castelnau Durban dans une situation légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Le parc immobilier de Castelnau Durban présente des caractéristiques énergétiques 8% de logements classés F ou G, ce qui représente une opportunité de rénovation énergétique.
En résumé, Castelnau Durban offre un cadre de vie équilibré avec des services de proximité, une fiscalité maîtrisée et un parc immobilier présentant des opportunités.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 19.8% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Castelnau Durban
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
8,98 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 064 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
7.96 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
51.38 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Castelnau Durban
Prix d'achat estimé
53 202 €
Loyer mensuel estimé
398 €
Taxe foncière estimée
257 € / an
Cash-flow brut annuel
4 519 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Castelnau Durban
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
53/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Castelnau Durban dispose d'une bonne couverture en sports et culture.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Castelnau Durban
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ariège
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Castelnau Durban.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Castelnau Durban
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Avis sur Castelnau Durban
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2