Tout savoir sur la ville de Macey
Fiscalité 45% plus élevée que la moyenne du Aube.
Vue personnalisée
Prix achat médian
2 122 €/m²
Calculé sur 7 actes
Loyer moyen estimé
8,16 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Vivre à Macey est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
Le tissu commercial est dynamique avec 1 commerces de proximité. La ville compte 1 établissements scolaires, couvrant les différents niveaux d'enseignement. Les services publics sont bien présents sur le territoire.
Avec une taxe foncière de 55.74%, Macey se situe nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 40 435€, reflétant un niveau de vie légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Avec 519 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 3 000€ à Macey.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Macey se caractérise par un taux de 22% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser.
Pour conclure, Macey se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 44.9% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Macey
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
4,61 %
Rendement dans la moyenne
Achat (prix m²)
2 122 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
8.16 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
55.74 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Macey
Prix d'achat estimé
106 115 €
Loyer mensuel estimé
408 €
Taxe foncière estimée
279 € / an
Cash-flow brut annuel
4 617 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Macey
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
68/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Macey offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en sports et commerces.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Macey
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 84% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Aube
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Macey.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur Macey
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Macey
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L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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