Tout savoir sur la ville de Chavanges
Fiscalité 38% plus élevée que la moyenne du Aube.
Vue personnalisée
Prix achat médian
591 €/m²
Calculé sur 4 actes
Loyer moyen estimé
7,52 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La ville de Chavanges se distingue par ses équipements et sa qualité de vie.
Les résidents bénéficient de 2 établissements de santé sur le territoire communal. La vie quotidienne est facilitée par 12 commerces répartis sur la commune. Avec 1 établissements scolaires, Chavanges offre un parcours éducatif complet.
La taxe foncière s'élève à 53.00% à Chavanges, ce qui place la commune légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 30 844€, reflétant un niveau de vie légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Avec 339 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 3 000€ à Chavanges.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Chavanges se caractérise par un taux de 29% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser.
Pour conclure, Chavanges se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 37.8% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Chavanges
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
15,27 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
591 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
7.52 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
53.00 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Chavanges
Prix d'achat estimé
29 546 €
Loyer mensuel estimé
376 €
Taxe foncière estimée
265 € / an
Cash-flow brut annuel
4 247 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Chavanges
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
73/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Chavanges offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Chavanges
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 40% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Aube
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Chavanges.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur Chavanges
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Chavanges
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L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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