Tout savoir sur la ville de Aulnay
Vue personnalisée
Prix achat médian
1 889 €/m²
Calculé sur 1 actes
Loyer moyen estimé
6,91 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La ville de Aulnay se distingue par ses équipements et sa qualité de vie.
Avec une taxe foncière de 37.31%, Aulnay se situe dans la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 60 644€, Aulnay présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Aulnay compte 59 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 9 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Aulnay révèle 16% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Aulnay présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 3.0% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Aulnay
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
4,39 %
Rendement dans la moyenne
Achat (prix m²)
1 889 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
6.91 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
37.31 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Aulnay
Prix d'achat estimé
94 445 €
Loyer mensuel estimé
346 €
Taxe foncière estimée
187 € / an
Cash-flow brut annuel
3 959 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Aulnay
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
65/100
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Aulnay
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 176% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Aube
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Aulnay.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur Aulnay
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Aulnay
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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