Tout savoir sur la ville de Lhuys

Name: Données statistiques - Lhuys
Creator: IndiceVille
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Fiscalité attractive par rapport au Aisne.

INSEE : 02427

Score Résident

60/100

Très bon

Vue personnalisée

Informations adaptées aux résidents et propriétaires

Prix achat médian

1 329 €/m²

Calculé sur 6 actes

Loyer moyen estimé

11,85 €/m²/mois

Source : Carte des Loyers

Analyse exclusive par IA

Vivre à Lhuys est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets. — Investissement immobilier à Lhuys est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.

Sur le plan fiscal, Lhuys se positionne avec une taxe foncière de 43.04%. légèrement au-dessus de la moyenne nationale.

Avec un revenu médian de 27 101€, Lhuys présente un niveau de vie dans la moyenne nationale.

Lhuys compte 79 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 1 000€ par foyer.

L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Lhuys révèle 25% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.

Au final, Lhuys présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.

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INVESTISSEMENT RISQUÉ

Risques Multiples Identifiés

Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.

/ 100

Score IndiceVille

Vue personnalisée

Vue calibrée par défaut pour un profil investisseur.

Équilibre des 4 Piliers

Chargement du graphique...

Fiscalité Locale

Taux TFB43.04%

Moy. Département47.76%

Moy. Nationale40.07%

↓ 9.9% sous la moyenne départementale

Analyse Rapide

Points Forts

•Pouvoir d'achat élevé

Points d'Attention

•Pression fiscale élevéeVoir pourquoi

Indice de fiabilité : Faible (échantillon limité)

Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Lhuys

Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.

Score Rentabilité

Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)

10,70 %

Rendement élevé par rapport au marché

Achat (prix m²)

1 329 €/m²

Basé sur les actes notariés

Location (loyer m²)

11.85 €/m²/mois

Observatoire des Loyers

Fiscalité

43.04 %

Taux communal voté

Simuler un investissement à Lhuys

Type de bien

Surface (m²)

Prix d'achat estimé

66 438 €

Loyer mensuel estimé

593 €

Taxe foncière estimée

215 € / an

Cash-flow brut annuel

6 895 €

Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.

Qualité de vie à Lhuys

Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.

Score bon vivre

60/100

Données Fiscales IRCOM
Impôt sur le Revenu des Communes - Lhuys

Foyers Fiscaux

Nombre de foyers fiscaux déclarants

Impôt Moyen / Foyer

1 000 €

Par foyer fiscal

Revenu Médian

27 101 €

Revenu médian des foyers

Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux

Qualité de vie

Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)

Revenu médian27 101 €

Foyers fiscaux79

Impôt moyen / foyer1 000 €

Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)

Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 23% à la moyenne.

Données FILO 2021 - Revenus déclarés

Outils d'aide à la décision

Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Lhuys.

Simulateur d'emprunt

Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.

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Frais de notaire 2026

Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.

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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.

Vue Résident activée

Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.

Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.

Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille

Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)

Villes avec un budget fiscal proche en Aisne

Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Lhuys.

Lecture fiscale

Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.

Lecture énergétique

Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.

Avis des habitants sur Lhuys

Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs

Avis sur Lhuys

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L'avis d'IndiceVille

Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.

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