Tout savoir sur la ville de Lesquielles St Germain
Fiscalité légèrement au-dessus de la moyenne du Aisne.
Vue personnalisée
Prix achat médian
814 €/m²
Calculé sur 21 actes
Loyer moyen estimé
9,08 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Vivre à Lesquielles St Germain est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
Avec 1 établissements scolaires, Lesquielles St Germain offre un parcours éducatif complet. Les services publics sont bien présents sur le territoire.
La taxe foncière s'élève à 53.21% à Lesquielles St Germain, ce qui place la commune nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Le revenu médian de 23 835€ place Lesquielles St Germain dans une situation légèrement en dessous de la moyenne nationale.
L'imposition moyenne par foyer s'élève à 1 000€, pour 430 foyers fiscaux déclarants.
Le parc immobilier de Lesquielles St Germain présente des caractéristiques énergétiques 50% de logements classés F ou G, ce qui représente une opportunité de rénovation énergétique. Le potentiel de valorisation par la rénovation est significatif.
En résumé, Lesquielles St Germain offre un cadre de vie équilibré avec des services de proximité, une fiscalité maîtrisée et un parc immobilier présentant des opportunités.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 11.4% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Lesquielles St Germain
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
13,39 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
814 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
9.08 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
53.21 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Lesquielles St Germain
Prix d'achat estimé
40 698 €
Loyer mensuel estimé
454 €
Taxe foncière estimée
266 € / an
Cash-flow brut annuel
5 182 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Lesquielles St Germain
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
58/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Lesquielles St Germain dispose d'une bonne couverture en sports et éducation.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Lesquielles St Germain
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Lesquielles St Germain.
Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Aisne
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Lesquielles St Germain.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier énergivore : Nécessité d'arbitrage budgétaire pour les propriétaires.
Avis des habitants sur Lesquielles St Germain
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Lesquielles St Germain
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L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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