Tout savoir sur la ville de Les Salelles
Fiscalité 22% plus élevée que la moyenne du Ardèche.
Vue personnalisée
Prix achat médian
3 166 €/m²
Calculé sur 10 actes
Loyer moyen estimé
9,54 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Vivre à Les Salelles est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets. — Investissement immobilier à Les Salelles est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
Sur le plan fiscal, Les Salelles se positionne avec une taxe foncière de 44.15%. légèrement au-dessus de la moyenne nationale. Les services publics sont bien présents sur le territoire.
Avec un revenu médian de 26 274€, Les Salelles présente un niveau de vie dans la moyenne nationale.
Les Salelles compte 252 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 1 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Les Salelles révèle 20% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Les Salelles présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 22.5% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Les Salelles
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
3,62 %
Rendement faible
Achat (prix m²)
3 166 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
9.54 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
44.15 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Les Salelles
Prix d'achat estimé
158 278 €
Loyer mensuel estimé
477 €
Taxe foncière estimée
221 € / an
Cash-flow brut annuel
5 503 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Les Salelles
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
63/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Les Salelles dispose de services en sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Les Salelles
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ardèche
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Les Salelles.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur Les Salelles
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Les Salelles
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L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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