Tout savoir sur la ville de Le Port
Fiscalité 39% plus élevée que la moyenne du Ariège.
Vue personnalisée
Prix achat médian
1 454 €/m²
Calculé sur 16 actes
Loyer moyen estimé
8,71 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Vivre à Le Port est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets. — Investissement immobilier à Le Port est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
Sur le plan fiscal, Le Port se positionne avec une taxe foncière de 59.78%. nettement au-dessus de la moyenne nationale. Les services publics sont bien présents sur le territoire.
Avec un revenu médian de 13 174€, Le Port présente un niveau de vie légèrement en dessous de la moyenne nationale.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Le Port révèle 0% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Le Port présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 39.4% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
- •Revenus médians inférieurs à la moyenne
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Le Port
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
7,19 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 454 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
8.71 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
59.78 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Le Port
Prix d'achat estimé
72 704 €
Loyer mensuel estimé
436 €
Taxe foncière estimée
299 € / an
Cash-flow brut annuel
4 927 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Le Port
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
53/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Le Port dispose de services en sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Le Port
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Revenus modestes : Revenu médian inférieur de 40% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ariège
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Le Port.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Le Port
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L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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