Tout savoir sur la ville de Le Pla
Fiscalité 50% plus élevée que la moyenne du Ariège.
Vue personnalisée
Prix achat médian
1 406 €/m²
Calculé sur 4 actes
Loyer moyen estimé
9,17 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La ville de Le Pla se distingue par ses équipements et sa qualité de vie.
La taxe foncière s'élève à 64.39% à Le Pla, ce qui place la commune légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 20 139€, reflétant un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Le Pla se caractérise par un taux de 100% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser. Cette situation représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant rénover.
Pour conclure, Le Pla se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Risque de Rentabilité Négative
La combinaison d'une fiscalité lourde et de travaux énergétiques massifs menace la plus-value. Investissement à haut risque nécessitant une analyse approfondie. Risque d'interdiction de location 2025 à anticiper dans votre stratégie.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 50.1% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •100% de passoires thermiquesVoir pourquoi
- •Taxe foncière à 64.39%Voir pourquoi
- •Double pénalité fiscale et énergétique
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Le Pla
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
7,83 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 406 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
9.17 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
64.39 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Le Pla
Prix d'achat estimé
70 313 €
Loyer mensuel estimé
459 €
Taxe foncière estimée
322 € / an
Cash-flow brut annuel
5 180 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Le Pla
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
58/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Le Pla dispose de services en sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Le Pla
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ariège
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Le Pla.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Alerte Rénovation : Impact fort des interdictions de louer 2025 sur le marché locatif.
Avis des habitants sur Le Pla
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Le Pla
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L'avis d'IndiceVille
Risque de Rentabilité Négative. La combinaison d'une fiscalité lourde et de travaux énergétiques massifs menace la plus-value. Investissement à haut risque nécessitant une analyse approfondie. Risque d'interdiction de location 2025 à anticiper dans votre stratégie.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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