Tout savoir sur la ville de Perles Et Castelet
Fiscalité 19% plus élevée que la moyenne du Ariège.
Vue personnalisée
Prix achat médian
2 103 €/m²
Calculé sur 10 actes
Loyer moyen estimé
11,66 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
S'installer à Perles Et Castelet offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité. — Investissement immobilier à Perles Et Castelet offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité.
Avec une taxe foncière de 51.02%, Perles Et Castelet se situe nettement en dessous de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 25 947€, Perles Et Castelet présente un niveau de vie dans la moyenne nationale.
Perles Et Castelet compte 133 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 1 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Perles Et Castelet révèle 100% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations. Les propriétaires peuvent bénéficier d'aides à la rénovation énergétique.
Au final, Perles Et Castelet présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Risque de Rentabilité Négative
La combinaison d'une fiscalité lourde et de travaux énergétiques massifs menace la plus-value. Investissement à haut risque nécessitant une analyse approfondie. Risque d'interdiction de location 2025 à anticiper dans votre stratégie.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 19.0% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •100% de passoires thermiquesVoir pourquoi
- •Taxe foncière à 51.02%Voir pourquoi
- •Double pénalité fiscale et énergétique
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Perles Et Castelet
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
6,65 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
2 103 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
11.66 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
51.02 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Perles Et Castelet
Prix d'achat estimé
105 171 €
Loyer mensuel estimé
583 €
Taxe foncière estimée
255 € / an
Cash-flow brut annuel
6 741 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Perles Et Castelet
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
63/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Perles Et Castelet dispose de services en sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Perles Et Castelet
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Perles Et Castelet.
Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ariège
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Perles Et Castelet.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Alerte Rénovation : Impact fort des interdictions de louer 2025 sur le marché locatif.
Avis des habitants sur Perles Et Castelet
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Perles Et Castelet
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L'avis d'IndiceVille
Risque de Rentabilité Négative. La combinaison d'une fiscalité lourde et de travaux énergétiques massifs menace la plus-value. Investissement à haut risque nécessitant une analyse approfondie. Risque d'interdiction de location 2025 à anticiper dans votre stratégie.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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