Tout savoir sur la ville de Lac D'Issarles
Fiscalité 15% plus basse que la moyenne du Ardèche.
Vue personnalisée
Prix achat médian
1 608 €/m²
Calculé sur 4 actes
Loyer moyen estimé
8,31 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Choisir Lac D'Issarles comme lieu de résidence — Investissement immobilier à Lac D'Issarles comme lieu de résidence, c'est opter pour une ville avec des infrastructures développées.
La vie quotidienne est facilitée par 1 commerces répartis sur la commune. Avec 1 établissements scolaires, Lac D'Issarles offre un parcours éducatif complet.
La taxe foncière s'élève à 30.59% à Lac D'Issarles, ce qui place la commune légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 18 019€, Lac D'Issarles présente un niveau de vie dans la moyenne nationale.
Lac D'Issarles compte 160 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 1 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Lac D'Issarles révèle 80% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations. Les propriétaires peuvent bénéficier d'aides à la rénovation énergétique.
Au final, Lac D'Issarles présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Risque de Rentabilité Négative
La combinaison d'une fiscalité lourde et de travaux énergétiques massifs menace la plus-value. Investissement à haut risque nécessitant une analyse approfondie. Risque d'interdiction de location 2025 à anticiper dans votre stratégie.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 15.1% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •80% de passoires thermiquesVoir pourquoi
- •Taxe foncière à 30.59%Voir pourquoi
- •Double pénalité fiscale et énergétique
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Lac D'Issarles
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
6,20 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 608 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
8.31 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
30.59 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Lac D'Issarles
Prix d'achat estimé
80 392 €
Loyer mensuel estimé
416 €
Taxe foncière estimée
153 € / an
Cash-flow brut annuel
4 833 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Lac D'Issarles
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
53/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Lac D'Issarles dispose d'une bonne couverture en sports et commerces.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Lac D'Issarles
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ardèche
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Lac D'Issarles.
Lecture fiscale
Fiscalité modérée, impact mesuré sur la rentabilité.
Lecture énergétique
Alerte Rénovation : Impact fort des interdictions de louer 2025 sur le marché locatif.
Avis des habitants sur Lac D'Issarles
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Lac D'Issarles
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L'avis d'IndiceVille
Risque de Rentabilité Négative. La combinaison d'une fiscalité lourde et de travaux énergétiques massifs menace la plus-value. Investissement à haut risque nécessitant une analyse approfondie. Risque d'interdiction de location 2025 à anticiper dans votre stratégie.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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