Tout savoir sur la ville de Labegude
Taux de passoires thermiques supérieur à la moyenne du Ardèche.
Vue personnalisée
Prix achat médian
1 331 €/m²
Calculé sur 26 actes
Loyer moyen estimé
8,97 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Vivre à Labegude est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets. — Investissement immobilier à Labegude est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
L'infrastructure médicale est complète avec 2 établissements de santé. Avec 15 commerces, Labegude offre une diversité commerciale appréciable. Les familles bénéficient de 2 établissements scolaires sur le territoire. Les services publics sont bien présents sur le territoire.
Sur le plan fiscal, Labegude se positionne avec une taxe foncière de 36.59%. légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 20 756€, Labegude présente un niveau de vie dans la moyenne nationale.
Labegude compte 980 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 1 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Labegude révèle 27% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Labegude présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 1.5% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Labegude
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
8,09 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 331 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
8.97 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
36.59 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Labegude
Prix d'achat estimé
66 557 €
Loyer mensuel estimé
449 €
Taxe foncière estimée
183 € / an
Cash-flow brut annuel
5 199 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Labegude
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
63/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Labegude offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Labegude
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ardèche
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Labegude.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur Labegude
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Labegude
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L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2