Tout savoir sur la ville de Beaulieu
Vue personnalisée
Prix achat médian
4 011 €/m²
Calculé sur 8 actes
Loyer moyen estimé
9,74 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La commune de Beaulieu propose un environnement propice à l'installation.
Le tissu commercial est dynamique avec 2 commerces de proximité. La ville compte 1 établissements scolaires, couvrant les différents niveaux d'enseignement.
Avec une taxe foncière de 34.66%, Beaulieu se situe dans la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 26 192€, reflétant un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Avec 323 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 1 000€ à Beaulieu.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Beaulieu se caractérise par un taux de 11% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser.
Pour conclure, Beaulieu se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 3.8% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Beaulieu
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
2,91 %
Rendement faible
Achat (prix m²)
4 011 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
9.74 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
34.66 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Beaulieu
Prix d'achat estimé
200 556 €
Loyer mensuel estimé
487 €
Taxe foncière estimée
173 € / an
Cash-flow brut annuel
5 671 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Beaulieu
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
63/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Beaulieu offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en sports et commerces.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Beaulieu
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ardèche
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Beaulieu.
Lecture fiscale
Fiscalité modérée, impact mesuré sur la rentabilité.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Beaulieu
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Avis sur Beaulieu
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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