Tout savoir sur la ville de Beaumont
Fiscalité attractive par rapport au Ardèche.
Vue personnalisée
Prix achat médian
2 483 €/m²
Calculé sur 3 actes
Loyer moyen estimé
8,66 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Choisir Beaumont comme lieu de résidence — Investissement immobilier à Beaumont comme lieu de résidence, c'est opter pour une ville avec des infrastructures développées.
Avec 1 établissements scolaires, Beaumont offre un parcours éducatif complet.
La taxe foncière s'élève à 31.74% à Beaumont, ce qui place la commune légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 16 296€, Beaumont présente un niveau de vie légèrement en dessous de la moyenne nationale.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Beaumont révèle 9% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Beaumont présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 11.9% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
- •Revenus médians inférieurs à la moyenne
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Beaumont
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
4,18 %
Rendement dans la moyenne
Achat (prix m²)
2 483 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
8.66 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
31.74 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Beaumont
Prix d'achat estimé
124 167 €
Loyer mensuel estimé
433 €
Taxe foncière estimée
159 € / an
Cash-flow brut annuel
5 037 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Beaumont
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
53/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Beaumont dispose d'une bonne couverture en éducation et culture.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Beaumont
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Revenus modestes : Revenu médian inférieur de 26% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Beaumont.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ardèche
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Beaumont.
Lecture fiscale
Fiscalité modérée, impact mesuré sur la rentabilité.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Beaumont
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L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2