Tout savoir sur la ville de Domerat
Fiscalité 35% plus élevée que la moyenne du Allier.
Vue personnalisée
Prix achat médian
1 323 €/m²
Calculé sur 171 actes
Loyer moyen estimé
8,78 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Vivre à Domerat est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
Avec 5 établissements de santé, Domerat assure une accessibilité médicale satisfaisante. Le tissu commercial est dynamique avec 40 commerces de proximité. La ville compte 7 établissements scolaires, couvrant les différents niveaux d'enseignement. Les services publics sont bien présents sur le territoire.
Avec une taxe foncière de 49.12%, Domerat se situe nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 27 633€, reflétant un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Avec 5 311 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 1 000€ à Domerat.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Domerat se caractérise par un taux de 25% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser.
Pour conclure, Domerat se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 35.3% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Domerat
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
7,96 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 323 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
8.78 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
49.12 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Domerat
Prix d'achat estimé
66 154 €
Loyer mensuel estimé
439 €
Taxe foncière estimée
246 € / an
Cash-flow brut annuel
5 022 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Domerat
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
77/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Domerat offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Domerat
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 26% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Domerat.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Éducation et finances communales
IPS des collèges
🟠 -8 pts vs Moyenne Nationale (106)
Environnement social plus modeste
L'Indice de Position Sociale (IPS) permet d'évaluer les conditions de réussite scolaire. Plus il est élevé, plus le contexte est favorable.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Allier
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Domerat.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur Domerat
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Domerat
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L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2