Tout savoir sur la ville de Diou
Fiscalité attractive par rapport au Allier.
Vue personnalisée
Prix achat médian
989 €/m²
Calculé sur 24 actes
Loyer moyen estimé
6,86 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La ville de Diou se distingue par ses équipements et sa qualité de vie.
La ville dispose de 3 établissements de santé, offrant une bonne couverture médicale. Les habitants disposent de 4 commerces pour leurs besoins quotidiens. L'offre éducative comprend 2 établissements scolaires.
La fiscalité locale s'établit à 33.34% pour la taxe foncière. nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Le revenu médian de 24 593€ place Diou dans une situation légèrement en dessous de la moyenne nationale.
L'imposition moyenne par foyer s'élève à 1 000€, pour 827 foyers fiscaux déclarants.
Le parc immobilier de Diou présente des caractéristiques énergétiques 21% de logements classés F ou G, ce qui représente une opportunité de rénovation énergétique.
En résumé, Diou offre un cadre de vie équilibré avec des services de proximité, une fiscalité maîtrisée et un parc immobilier présentant des opportunités.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 8.2% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Diou
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
8,32 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
989 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
6.86 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
33.34 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Diou
Prix d'achat estimé
49 467 €
Loyer mensuel estimé
343 €
Taxe foncière estimée
167 € / an
Cash-flow brut annuel
3 949 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Diou
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
63/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Diou offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en sports et commerces.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Diou
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Allier
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Diou.
Lecture fiscale
Fiscalité modérée, impact mesuré sur la rentabilité.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur Diou
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Avis sur Diou
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L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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