Tout savoir sur la ville de Bezu Le Guery
Vue personnalisée
Prix achat médian
1 521 €/m²
Calculé sur 8 actes
Loyer moyen estimé
11,47 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La ville de Bezu Le Guery se distingue par ses équipements et sa qualité de vie.
La taxe foncière s'élève à 45.81% à Bezu Le Guery, ce qui place la commune légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 35 233€, reflétant un niveau de vie légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Avec 133 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 2 000€ à Bezu Le Guery.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Bezu Le Guery se caractérise par un taux de 24% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser.
Pour conclure, Bezu Le Guery se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 4.1% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Bezu Le Guery
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
9,05 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 521 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
11.47 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
45.81 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Bezu Le Guery
Prix d'achat estimé
76 042 €
Loyer mensuel estimé
574 €
Taxe foncière estimée
229 € / an
Cash-flow brut annuel
6 653 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Bezu Le Guery
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
65/100
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Bezu Le Guery
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 60% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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Vue Résident activée
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Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Aisne
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Bezu Le Guery.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur Bezu Le Guery
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Bezu Le Guery
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L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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