Tout savoir sur la ville de Wintzenbach
Fiscalité attractive par rapport au Bas-Rhin.
Vue personnalisée
Prix achat médian
—
Loyer moyen estimé
11,26 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Choisir Wintzenbach comme lieu de résidence, c'est opter pour une ville avec des infrastructures développées.
Les familles bénéficient de 1 établissements scolaires sur le territoire.
Sur le plan fiscal, Wintzenbach se positionne avec une taxe foncière de 27.41%. légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 40 173€, reflétant un niveau de vie légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Avec 300 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 3 000€ à Wintzenbach.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Wintzenbach se caractérise par un taux de 0% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser.
Pour conclure, Wintzenbach se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Opportunité Immobilière Attractive
Profil équilibré avec des indicateurs favorables. Environnement propice à l'investissement avec un bon équilibre fiscal, énergétique et social.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 5.7% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Wintzenbach
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Achat (prix m²)
—
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
11.26 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
27.41 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Wintzenbach
Loyer mensuel estimé
563 €
Taxe foncière estimée
137 € / an
Cash-flow brut annuel
6 619 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Wintzenbach
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
68/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Wintzenbach dispose d'une bonne couverture en éducation et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Wintzenbach
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 83% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Wintzenbach.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
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Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Bas-Rhin
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Wintzenbach.
Lecture fiscale
Fiscalité proche de la moyenne nationale.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Wintzenbach
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Wintzenbach
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L'avis d'IndiceVille
Opportunité Immobilière Attractive. Profil équilibré avec des indicateurs favorables. Environnement propice à l'investissement avec un bon équilibre fiscal, énergétique et social.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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