Tout savoir sur la ville de Wingersheim-Les-Quatre-B
Vue personnalisée
Prix achat médian
—
Loyer moyen estimé
12,39 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Vivre à Wingersheim-Les-Quatre-B est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets. — Investissement immobilier à Wingersheim-Les-Quatre-B est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
Les résidents bénéficient de 1 établissements de santé sur le territoire communal. La vie quotidienne est facilitée par 24 commerces répartis sur la commune. Avec 1 établissements scolaires, Wingersheim-Les-Quatre-B offre un parcours éducatif complet. Les services publics sont bien présents sur le territoire.
La taxe foncière s'élève à 28.92% à Wingersheim-Les-Quatre-B, ce qui place la commune nettement en dessous de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 41 904€, Wingersheim-Les-Quatre-B présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Wingersheim-Les-Quatre-B compte 1 254 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 2 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Wingersheim-Les-Quatre-B révèle 12% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Wingersheim-Les-Quatre-B présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Opportunité Immobilière Attractive
Profil équilibré avec des indicateurs favorables. Environnement propice à l'investissement avec un bon équilibre fiscal, énergétique et social.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 0.5% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Wingersheim-Les-Quatre-B
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Achat (prix m²)
—
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
12.39 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
28.92 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Wingersheim-Les-Quatre-B
Loyer mensuel estimé
620 €
Taxe foncière estimée
145 € / an
Cash-flow brut annuel
7 289 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Wingersheim-Les-Quatre-B
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
73/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Wingersheim-Les-Quatre-B offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Wingersheim-Les-Quatre-B
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 90% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Bas-Rhin
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Wingersheim-Les-Quatre-B.
Lecture fiscale
Fiscalité proche de la moyenne nationale.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Wingersheim-Les-Quatre-B
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Wingersheim-Les-Quatre-B
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L'avis d'IndiceVille
Opportunité Immobilière Attractive. Profil équilibré avec des indicateurs favorables. Environnement propice à l'investissement avec un bon équilibre fiscal, énergétique et social.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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