Tout savoir sur la ville de St Marcel En Marcillat
Fiscalité légèrement au-dessus de la moyenne du Allier.
Vue personnalisée
Prix achat médian
927 €/m²
Calculé sur 4 actes
Loyer moyen estimé
9,60 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Choisir St Marcel En Marcillat comme lieu de résidence, c'est opter pour une ville avec des infrastructures développées.
Le tissu commercial est dynamique avec 1 commerces de proximité.
Avec une taxe foncière de 38.62%, St Marcel En Marcillat se situe légèrement au-dessus de la moyenne nationale.
Le revenu médian de 25 519€ place St Marcel En Marcillat dans une situation légèrement en dessous de la moyenne nationale.
L'imposition moyenne par foyer s'élève à 1 000€, pour 77 foyers fiscaux déclarants.
Le parc immobilier de St Marcel En Marcillat présente des caractéristiques énergétiques 25% de logements classés F ou G, ce qui représente une opportunité de rénovation énergétique.
En résumé, St Marcel En Marcillat offre un cadre de vie équilibré avec des services de proximité, une fiscalité maîtrisée et un parc immobilier présentant des opportunités.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 6.4% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à St Marcel En Marcillat
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
12,43 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
927 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
9.60 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
38.62 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à St Marcel En Marcillat
Prix d'achat estimé
46 339 €
Loyer mensuel estimé
480 €
Taxe foncière estimée
193 € / an
Cash-flow brut annuel
5 567 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à St Marcel En Marcillat
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
63/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
St Marcel En Marcillat dispose de services en commerces.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - St Marcel En Marcillat
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à St Marcel En Marcillat.
Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Allier
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à St Marcel En Marcillat.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur St Marcel En Marcillat
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur St Marcel En Marcillat
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L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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