Tout savoir sur la ville de Ainay Le Chateau
Fiscalité 17% plus élevée que la moyenne du Allier.
Vue personnalisée
Prix achat médian
725 €/m²
Calculé sur 26 actes
Loyer moyen estimé
7,72 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
S'installer à Ainay Le Chateau offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité. — Investissement immobilier à Ainay Le Chateau offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité.
Les résidents bénéficient de 7 établissements de santé sur le territoire communal. La vie quotidienne est facilitée par 13 commerces répartis sur la commune. Avec 1 établissements scolaires, Ainay Le Chateau offre un parcours éducatif complet.
La taxe foncière s'élève à 42.44% à Ainay Le Chateau, ce qui place la commune dans la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 17 584€, Ainay Le Chateau présente un niveau de vie légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Ainay Le Chateau compte 906 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 1 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Ainay Le Chateau révèle 23% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Ainay Le Chateau présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 16.9% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
- •Revenus médians inférieurs à la moyenne
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Ainay Le Chateau
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
12,77 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
725 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
7.72 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
42.44 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Ainay Le Chateau
Prix d'achat estimé
36 275 €
Loyer mensuel estimé
386 €
Taxe foncière estimée
212 € / an
Cash-flow brut annuel
4 420 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Ainay Le Chateau
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
58/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Ainay Le Chateau offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Ainay Le Chateau
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
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Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Allier
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Ainay Le Chateau.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur Ainay Le Chateau
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Ainay Le Chateau
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L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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