Tout savoir sur la ville de Saint Nicolas Aux Bois
Fiscalité attractive par rapport au Aisne.
Vue personnalisée
Prix achat médian
1 126 €/m²
Calculé sur 2 actes
Loyer moyen estimé
9,55 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
S'installer à Saint Nicolas Aux Bois offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité. — Investissement immobilier à Saint Nicolas Aux Bois offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité.
Avec une taxe foncière de 44.71%, Saint Nicolas Aux Bois se situe dans la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 29 768€, Saint Nicolas Aux Bois présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Saint Nicolas Aux Bois compte 56 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 1 000€ par foyer.
Au final, Saint Nicolas Aux Bois présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 6.4% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Saint Nicolas Aux Bois
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
10,18 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 126 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
9.55 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
44.71 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Saint Nicolas Aux Bois
Prix d'achat estimé
56 292 €
Loyer mensuel estimé
478 €
Taxe foncière estimée
224 € / an
Cash-flow brut annuel
5 506 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Saint Nicolas Aux Bois
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
60/100
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Saint Nicolas Aux Bois
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 35% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Aisne
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Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Avis des habitants sur Saint Nicolas Aux Bois
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Saint Nicolas Aux Bois
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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