Tout savoir sur la ville de Saint Jean Du Falga
Vue personnalisée
Prix achat médian
1 855 €/m²
Calculé sur 33 actes
Loyer moyen estimé
10,02 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La commune de Saint Jean Du Falga propose un environnement propice à l'installation.
Les résidents bénéficient de 2 établissements de santé sur le territoire communal. La vie quotidienne est facilitée par 26 commerces répartis sur la commune. Avec 2 établissements scolaires, Saint Jean Du Falga offre un parcours éducatif complet.
La taxe foncière s'élève à 41.21% à Saint Jean Du Falga, ce qui place la commune légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Le revenu médian de 26 863€ place Saint Jean Du Falga dans une situation légèrement en dessous de la moyenne nationale.
L'imposition moyenne par foyer s'élève à 1 000€, pour 1 750 foyers fiscaux déclarants.
Le parc immobilier de Saint Jean Du Falga présente des caractéristiques énergétiques 8% de logements classés F ou G, ce qui représente une opportunité de rénovation énergétique.
En résumé, Saint Jean Du Falga offre un cadre de vie équilibré avec des services de proximité, une fiscalité maîtrisée et un parc immobilier présentant des opportunités.
Marché Résilient mais Socialement Fragile
Parc immobilier performant énergétiquement mais avec des fragilités sociales. Marché locatif stable mais nécessitant une attention particulière aux dynamiques sociales.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 3.9% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc énergétique performant (8% passoires)
- •Conformité DPE 2025 assurée
- •Taux de pauvreté élevé (21.0%)
- •Fragilités sociales à surveiller
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Saint Jean Du Falga
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
6,48 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 855 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
10.02 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
41.21 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Saint Jean Du Falga
Prix d'achat estimé
92 728 €
Loyer mensuel estimé
501 €
Taxe foncière estimée
206 € / an
Cash-flow brut annuel
5 806 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Saint Jean Du Falga
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
65/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Saint Jean Du Falga offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Saint Jean Du Falga
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté préoccupant (21.0%).
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
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Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ariège
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Saint Jean Du Falga.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Saint Jean Du Falga
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L'avis d'IndiceVille
Marché Résilient mais Socialement Fragile. Parc immobilier performant énergétiquement mais avec des fragilités sociales. Marché locatif stable mais nécessitant une attention particulière aux dynamiques sociales.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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