Tout savoir sur la ville de Saint Girons
Fiscalité 17% plus élevée que la moyenne du Ariège.
Vue personnalisée
Prix achat médian
1 592 €/m²
Calculé sur 201 actes
Loyer moyen estimé
9,26 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Choisir Saint Girons comme lieu de résidence — Investissement immobilier à Saint Girons comme lieu de résidence, c'est opter pour une ville avec des infrastructures développées.
Les résidents bénéficient de 12 établissements de santé sur le territoire communal. La vie quotidienne est facilitée par 110 commerces répartis sur la commune. Avec 8 établissements scolaires, Saint Girons offre un parcours éducatif complet.
La taxe foncière s'élève à 50.18% à Saint Girons, ce qui place la commune dans la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 21 563€, Saint Girons présente un niveau de vie dans la moyenne nationale.
Saint Girons compte 4 431 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 1 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Saint Girons révèle 12% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Saint Girons présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Marché Résilient mais Socialement Fragile
Parc immobilier performant énergétiquement mais avec des fragilités sociales. Marché locatif stable mais nécessitant une attention particulière aux dynamiques sociales.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 17.0% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc énergétique performant (12% passoires)
- •Conformité DPE 2025 assurée
- •Taux de pauvreté élevé (31.0%)
- •Fragilités sociales à surveiller
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Saint Girons
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
6,98 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 592 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
9.26 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
50.18 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Saint Girons
Prix d'achat estimé
79 606 €
Loyer mensuel estimé
463 €
Taxe foncière estimée
251 € / an
Cash-flow brut annuel
5 305 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Saint Girons
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
70/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Saint Girons offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Saint Girons
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté préoccupant (31.0%).
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Saint Girons.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Éducation et finances communales
IPS des collèges
🟠 -2.8 pts vs Moyenne Nationale (106)
Environnement social mixte/moyen
L'Indice de Position Sociale (IPS) permet d'évaluer les conditions de réussite scolaire. Plus il est élevé, plus le contexte est favorable.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ariège
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Saint Girons.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Saint Girons
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Saint Girons
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L'avis d'IndiceVille
Marché Résilient mais Socialement Fragile. Parc immobilier performant énergétiquement mais avec des fragilités sociales. Marché locatif stable mais nécessitant une attention particulière aux dynamiques sociales.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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