Tout savoir sur la ville de Saint Fergeux
Fiscalité légèrement au-dessus de la moyenne du Ardennes.
Vue personnalisée
Prix achat médian
885 €/m²
Calculé sur 2 actes
Loyer moyen estimé
8,98 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La ville de Saint Fergeux se distingue par ses équipements et sa qualité de vie.
Sur le plan fiscal, Saint Fergeux se positionne avec une taxe foncière de 45.81%. légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Le revenu médian de 37 168€ place Saint Fergeux dans une situation dans la moyenne nationale.
L'imposition moyenne par foyer s'élève à 4 000€, pour 125 foyers fiscaux déclarants.
Le parc immobilier de Saint Fergeux présente des caractéristiques énergétiques 40% de logements classés F ou G, ce qui représente une opportunité de rénovation énergétique. Le potentiel de valorisation par la rénovation est significatif.
En résumé, Saint Fergeux offre un cadre de vie équilibré avec des services de proximité, une fiscalité maîtrisée et un parc immobilier présentant des opportunités.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 5.3% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Saint Fergeux
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
12,18 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
885 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
8.98 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
45.81 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Saint Fergeux
Prix d'achat estimé
44 253 €
Loyer mensuel estimé
449 €
Taxe foncière estimée
229 € / an
Cash-flow brut annuel
5 159 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Saint Fergeux
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
68/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Saint Fergeux dispose d'une bonne couverture en sports et culture.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Saint Fergeux
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 69% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ardennes
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Saint Fergeux.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Attention : Plus d'un tiers du parc nécessite des travaux de rénovation énergétique.
Avis des habitants sur Saint Fergeux
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Saint Fergeux
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L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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