Tout savoir sur la ville de Aubigny Les Pothees
Vue personnalisée
Prix achat médian
955 €/m²
Calculé sur 17 actes
Loyer moyen estimé
7,68 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
S'installer à Aubigny Les Pothees offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité.
L'offre éducative comprend 1 établissements scolaires.
La fiscalité locale s'établit à 44.95% pour la taxe foncière. dans la moyenne nationale.
Le revenu médian de 22 276€ place Aubigny Les Pothees dans une situation légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Le parc immobilier de Aubigny Les Pothees présente des caractéristiques énergétiques 14% de logements classés F ou G, ce qui représente une opportunité de rénovation énergétique.
En résumé, Aubigny Les Pothees offre un cadre de vie équilibré avec des services de proximité, une fiscalité maîtrisée et un parc immobilier présentant des opportunités.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 3.3% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Aubigny Les Pothees
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
9,65 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
955 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
7.68 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
44.95 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Aubigny Les Pothees
Prix d'achat estimé
47 760 €
Loyer mensuel estimé
384 €
Taxe foncière estimée
225 € / an
Cash-flow brut annuel
4 383 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Aubigny Les Pothees
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
58/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Aubigny Les Pothees dispose d'une bonne couverture en sports et éducation.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Aubigny Les Pothees
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ardennes
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Aubigny Les Pothees.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Aubigny Les Pothees
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Aubigny Les Pothees
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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