Tout savoir sur la ville de Rozet Saint Albin
Fiscalité 16% plus basse que la moyenne du Aisne.
Vue personnalisée
Prix achat médian
1 808 €/m²
Calculé sur 14 actes
Loyer moyen estimé
11,40 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
S'installer à Rozet Saint Albin offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité.
Les habitants disposent de 1 commerces pour leurs besoins quotidiens. L'offre éducative comprend 1 établissements scolaires.
La fiscalité locale s'établit à 40.03% pour la taxe foncière. nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Le revenu médian de 27 967€ place Rozet Saint Albin dans une situation légèrement en dessous de la moyenne nationale.
L'imposition moyenne par foyer s'élève à 1 000€, pour 181 foyers fiscaux déclarants.
Le parc immobilier de Rozet Saint Albin présente des caractéristiques énergétiques 50% de logements classés F ou G, ce qui représente une opportunité de rénovation énergétique. Le potentiel de valorisation par la rénovation est significatif.
En résumé, Rozet Saint Albin offre un cadre de vie équilibré avec des services de proximité, une fiscalité maîtrisée et un parc immobilier présentant des opportunités.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 16.2% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Rozet Saint Albin
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
7,57 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 808 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
11.40 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
40.03 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Rozet Saint Albin
Prix d'achat estimé
90 394 €
Loyer mensuel estimé
570 €
Taxe foncière estimée
200 € / an
Cash-flow brut annuel
6 640 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Rozet Saint Albin
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
63/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Rozet Saint Albin dispose d'une bonne couverture en sports et commerces.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Rozet Saint Albin
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 27% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Aisne
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Rozet Saint Albin.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier énergivore : Nécessité d'arbitrage budgétaire pour les propriétaires.
Avis des habitants sur Rozet Saint Albin
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Rozet Saint Albin
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L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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