Tout savoir sur la ville de Roucy
Vue personnalisée
Prix achat médian
2 118 €/m²
Calculé sur 7 actes
Loyer moyen estimé
11,69 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La ville de Roucy se distingue par ses équipements et sa qualité de vie.
Les familles bénéficient de 1 établissements scolaires sur le territoire.
Sur le plan fiscal, Roucy se positionne avec une taxe foncière de 48.13%. légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Le revenu médian de 36 890€ place Roucy dans une situation dans la moyenne nationale.
L'imposition moyenne par foyer s'élève à 2 000€, pour 191 foyers fiscaux déclarants.
Le parc immobilier de Roucy présente des caractéristiques énergétiques 19% de logements classés F ou G, ce qui représente une opportunité de rénovation énergétique.
En résumé, Roucy offre un cadre de vie équilibré avec des services de proximité, une fiscalité maîtrisée et un parc immobilier présentant des opportunités.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 0.8% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Roucy
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
6,62 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
2 118 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
11.69 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
48.13 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Roucy
Prix d'achat estimé
105 883 €
Loyer mensuel estimé
585 €
Taxe foncière estimée
241 € / an
Cash-flow brut annuel
6 773 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Roucy
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
68/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Roucy dispose d'une bonne couverture en sports et éducation.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Roucy
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 68% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Frais de notaire 2026
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Vue Résident activée
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Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Aisne
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Roucy.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur Roucy
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Avis sur Roucy
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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