Tout savoir sur la ville de Nizy Le Comte
Fiscalité attractive par rapport au Aisne.
Vue personnalisée
Prix achat médian
976 €/m²
Calculé sur 2 actes
Loyer moyen estimé
8,86 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Vivre à Nizy Le Comte est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets. — Investissement immobilier à Nizy Le Comte est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
Les familles bénéficient de 1 établissements scolaires sur le territoire. Les services publics sont bien présents sur le territoire.
Sur le plan fiscal, Nizy Le Comte se positionne avec une taxe foncière de 41.92%. légèrement au-dessus de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 29 906€, Nizy Le Comte présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Nizy Le Comte compte 127 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 2 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Nizy Le Comte révèle 36% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations. Les propriétaires peuvent bénéficier d'aides à la rénovation énergétique.
Au final, Nizy Le Comte présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 12.2% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Nizy Le Comte
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
10,90 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
976 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
8.86 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
41.92 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Nizy Le Comte
Prix d'achat estimé
48 788 €
Loyer mensuel estimé
443 €
Taxe foncière estimée
210 € / an
Cash-flow brut annuel
5 106 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Nizy Le Comte
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
63/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Nizy Le Comte dispose d'une bonne couverture en sports et éducation.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Nizy Le Comte
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 36% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Aisne
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Nizy Le Comte.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Attention : Plus d'un tiers du parc nécessite des travaux de rénovation énergétique.
Avis des habitants sur Nizy Le Comte
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Nizy Le Comte
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L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2