Tout savoir sur la ville de Montmarault
Vue personnalisée
Prix achat médian
880 €/m²
Calculé sur 30 actes
Loyer moyen estimé
8,85 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Choisir Montmarault comme lieu de résidence — Investissement immobilier à Montmarault comme lieu de résidence, c'est opter pour une ville avec des infrastructures développées.
Les résidents bénéficient de 4 établissements de santé sur le territoire communal. La vie quotidienne est facilitée par 19 commerces répartis sur la commune. Avec 3 établissements scolaires, Montmarault offre un parcours éducatif complet.
La taxe foncière s'élève à 37.79% à Montmarault, ce qui place la commune légèrement au-dessus de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 19 260€, Montmarault présente un niveau de vie dans la moyenne nationale.
Montmarault compte 1 027 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 1 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Montmarault révèle 7% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Montmarault présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 4.1% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Montmarault
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
12,07 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
880 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
8.85 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
37.79 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Montmarault
Prix d'achat estimé
43 997 €
Loyer mensuel estimé
443 €
Taxe foncière estimée
189 € / an
Cash-flow brut annuel
5 121 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Montmarault
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
58/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Montmarault offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Montmarault
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Montmarault.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Éducation et finances communales
IPS des collèges
🟠 -8.7 pts vs Moyenne Nationale (106)
Environnement social plus modeste
L'Indice de Position Sociale (IPS) permet d'évaluer les conditions de réussite scolaire. Plus il est élevé, plus le contexte est favorable.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Allier
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Montmarault.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Montmarault
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Montmarault
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2