Tout savoir sur la ville de Monteignet Sur L'Andelot
Fiscalité attractive par rapport au Allier.
Vue personnalisée
Prix achat médian
1 281 €/m²
Calculé sur 5 actes
Loyer moyen estimé
8,57 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La ville de Monteignet Sur L'Andelot se distingue par ses équipements et sa qualité de vie.
Avec 1 établissements scolaires, Monteignet Sur L'Andelot offre un parcours éducatif complet.
La taxe foncière s'élève à 31.00% à Monteignet Sur L'Andelot, ce qui place la commune nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 29 669€, reflétant un niveau de vie légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Avec 142 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 1 000€ à Monteignet Sur L'Andelot.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Monteignet Sur L'Andelot se caractérise par un taux de 60% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser. Cette situation représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant rénover.
Pour conclure, Monteignet Sur L'Andelot se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement. Risque d'interdiction de location 2025 à anticiper dans votre stratégie.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 14.6% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Monteignet Sur L'Andelot
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
8,03 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 281 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
8.57 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
31.00 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Monteignet Sur L'Andelot
Prix d'achat estimé
64 063 €
Loyer mensuel estimé
429 €
Taxe foncière estimée
155 € / an
Cash-flow brut annuel
4 987 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Monteignet Sur L'Andelot
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
63/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Monteignet Sur L'Andelot dispose d'une bonne couverture en sports et éducation.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Monteignet Sur L'Andelot
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 35% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Allier
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Monteignet Sur L'Andelot.
Lecture fiscale
Fiscalité modérée, impact mesuré sur la rentabilité.
Lecture énergétique
Alerte Rénovation : Impact fort des interdictions de louer 2025 sur le marché locatif.
Avis des habitants sur Monteignet Sur L'Andelot
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Monteignet Sur L'Andelot
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L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement. Risque d'interdiction de location 2025 à anticiper dans votre stratégie.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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