Tout savoir sur la ville de Montaigu Le Blin
Taux de passoires thermiques supérieur à la moyenne du Allier.
Vue personnalisée
Prix achat médian
1 589 €/m²
Calculé sur 8 actes
Loyer moyen estimé
7,98 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Vivre à Montaigu Le Blin est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
L'offre éducative comprend 1 établissements scolaires. Les services publics sont bien présents sur le territoire.
La fiscalité locale s'établit à 37.29% pour la taxe foncière. légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 27 841€, reflétant un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Avec 182 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 1 000€ à Montaigu Le Blin.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Montaigu Le Blin se caractérise par un taux de 50% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser. Cette situation représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant rénover.
Pour conclure, Montaigu Le Blin se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 2.7% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Montaigu Le Blin
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
6,03 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 589 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
7.98 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
37.29 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Montaigu Le Blin
Prix d'achat estimé
79 466 €
Loyer mensuel estimé
399 €
Taxe foncière estimée
186 € / an
Cash-flow brut annuel
4 602 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Montaigu Le Blin
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
63/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Montaigu Le Blin dispose d'une bonne couverture en éducation et culture.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Montaigu Le Blin
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 27% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Montaigu Le Blin.
Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Allier
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Montaigu Le Blin.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier énergivore : Nécessité d'arbitrage budgétaire pour les propriétaires.
Avis des habitants sur Montaigu Le Blin
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Montaigu Le Blin
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L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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