Tout savoir sur la ville de Montgru Saint Hilaire
Fiscalité 24% plus basse que la moyenne du Aisne.
Vue personnalisée
Prix achat médian
597 €/m²
Calculé sur 1 actes
Loyer moyen estimé
11,85 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La ville de Montgru Saint Hilaire se distingue par ses équipements et sa qualité de vie.
La taxe foncière s'élève à 36.22% à Montgru Saint Hilaire, ce qui place la commune dans la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 29 778€, reflétant un niveau de vie légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Avec 18 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 2 000€ à Montgru Saint Hilaire.
Pour conclure, Montgru Saint Hilaire se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 24.2% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Montgru Saint Hilaire
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
23,82 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
597 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
11.85 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
36.22 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Montgru Saint Hilaire
Prix d'achat estimé
29 851 €
Loyer mensuel estimé
593 €
Taxe foncière estimée
181 € / an
Cash-flow brut annuel
6 929 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Montgru Saint Hilaire
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
60/100
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Montgru Saint Hilaire
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 35% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Vue Résident activée
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Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Aisne
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Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Avis des habitants sur Montgru Saint Hilaire
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Montgru Saint Hilaire
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2