Tout savoir sur la ville de Marfontaine
Taux de passoires thermiques supérieur à la moyenne du Aisne.
Vue personnalisée
Prix achat médian
1 342 €/m²
Calculé sur 5 actes
Loyer moyen estimé
8,80 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Vivre à Marfontaine est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets. — Investissement immobilier à Marfontaine est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
Sur le plan fiscal, Marfontaine se positionne avec une taxe foncière de 49.59%. nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 30 795€, Marfontaine présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Marfontaine compte 39 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 2 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Marfontaine révèle 44% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations. Les propriétaires peuvent bénéficier d'aides à la rénovation énergétique.
Au final, Marfontaine présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 3.8% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Marfontaine
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
7,87 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 342 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
8.80 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
49.59 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Marfontaine
Prix d'achat estimé
67 106 €
Loyer mensuel estimé
440 €
Taxe foncière estimée
248 € / an
Cash-flow brut annuel
5 032 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Marfontaine
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
65/100
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Marfontaine
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 40% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Aisne
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Marfontaine.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier énergivore : Nécessité d'arbitrage budgétaire pour les propriétaires.
Avis des habitants sur Marfontaine
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Marfontaine
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L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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