Tout savoir sur la ville de Magny La Fosse
Fiscalité attractive par rapport au Aisne.
Vue personnalisée
Prix achat médian
1 109 €/m²
Calculé sur 3 actes
Loyer moyen estimé
9,77 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La commune de Magny La Fosse propose un environnement propice à l'installation. — Investissement immobilier à Magny La Fosse propose un environnement propice à l'installation.
La fiscalité locale s'établit à 41.41% pour la taxe foncière. légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 30 818€, Magny La Fosse présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Magny La Fosse compte 66 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 1 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Magny La Fosse révèle 0% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Magny La Fosse présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 13.3% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Magny La Fosse
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
10,57 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 109 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
9.77 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
41.41 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Magny La Fosse
Prix d'achat estimé
55 449 €
Loyer mensuel estimé
489 €
Taxe foncière estimée
207 € / an
Cash-flow brut annuel
5 655 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Magny La Fosse
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
68/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Magny La Fosse dispose de services en sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Magny La Fosse
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 40% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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Vue Résident activée
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Villes avec un budget fiscal proche en Aisne
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Magny La Fosse.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Magny La Fosse
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Magny La Fosse
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2