Tout savoir sur la ville de Les Maupas
Fiscalité 17% plus basse que la moyenne du Aube.
Vue personnalisée
Prix achat médian
1 669 €/m²
Calculé sur 2 actes
Loyer moyen estimé
8,36 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La ville de Les Maupas se distingue par ses équipements et sa qualité de vie.
La vie quotidienne est facilitée par 1 commerces répartis sur la commune.
La taxe foncière s'élève à 31.82% à Les Maupas, ce qui place la commune nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 29 052€, reflétant un niveau de vie légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Avec 58 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 1 000€ à Les Maupas.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Les Maupas se caractérise par un taux de 67% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser. Cette situation représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant rénover.
Pour conclure, Les Maupas se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement. Risque d'interdiction de location 2025 à anticiper dans votre stratégie.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 17.3% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Les Maupas
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
6,01 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 669 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
8.36 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
31.82 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Les Maupas
Prix d'achat estimé
83 443 €
Loyer mensuel estimé
418 €
Taxe foncière estimée
159 € / an
Cash-flow brut annuel
4 857 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Les Maupas
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
63/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Les Maupas dispose de services en commerces.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Les Maupas
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 32% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Les Maupas.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Aube
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Les Maupas.
Lecture fiscale
Fiscalité modérée, impact mesuré sur la rentabilité.
Lecture énergétique
Alerte Rénovation : Impact fort des interdictions de louer 2025 sur le marché locatif.
Avis des habitants sur Les Maupas
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Les Maupas
Partagez votre expérience et aidez les autres à prendre une décision éclairée.
L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement. Risque d'interdiction de location 2025 à anticiper dans votre stratégie.
Ajouter un commentaire
Commentaires
Analyses, guides & blog complémentaires
Dernière mise à jour : 1 février 2026
Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2